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  乐居买房讯   南区恒美园山仔白石环工业区旧改按下“加速键”。

  日前，南区街道一则关于恒美园山仔白石环工业区一期土地收储补偿方案补充通知曝光，引发了社会上多方关注。

  时隔几日，5月18日，南区街道办事处又发布了“关于中山市南区街道恒美园山仔白石环工业更新片区基础数据调查成果的公示”。旧改加速！

  先来看下工业更新片区的基础数据调查成果。

  据了解，目前，南区街道恒美园山仔白石环工业区城市更新基础数据调查工作已完成。现对南区街道恒美园山仔白石环工业区城市更新项目基础数据调查成果进行公示。

  公示期为15日，自2022年5月19日至2022年6月2日止。

  调查基础数据曝光

  恒美旧改涉及6000人

  据恒美人口数据汇总表获悉，此次工改涉及的总人口约6000人，涉及户数暂不明确。

  其中，村（居）户籍人口（含农转居人口）有3113人；村经济组织成员（股民）有2661人，涉及974户。

非村（居）民人口拥有房屋产权的非村（居）民人口也暂不详，外来人口有3000人。

  根据土地权属信息统计表，国有土地有权属证明面积有100046.52㎡，涉及24宗地；集体土地有权属证明的土地面积有180380.04㎡，涉及9宗地；无权属证明的土地面积有293526.39㎡，涉及21宗地。

  据房屋权属状况面积统计表，有权属证明的房屋面积有595.24㎡，共1栋；无权属证明的房屋面积338821.0561㎡，共765栋。

  片区统筹范围内，建筑总量共8641栋，面积1486993.58㎡。

  其中 ，村民（居民）住宅共6272栋，面积557225.01㎡；工业共6272栋，面积688445.33㎡；商业共378栋，面积169823.66㎡；公共服务设施共100栋，面积68328.04㎡；其他类别共123栋，面积3171.54㎡。

  旧改更新范围约779亩

  助力中山科学城发展

  此次同步曝光的还有中山市南区街道恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区范围图。片区统筹范围东至城南路，南至三仙娘山，西至中环路，北至石岐河。

  虽然此次未透露出旧改片区的更新面积，但在此前的公开资料中，更新面积及范围都曾公示过。从下图可以看出，此次工改片区的统筹范围很大，约449.48公顷（折合约 6742.2 亩），统筹范围包括了中山科技创新园项目在内，而右下角的南区街道恒美园山仔、白石环工业区则是则是此次的更新重点，面积共51.94公顷（折合约779亩）。

  而在去年公布的一则【中山市南区街道城市更新和建设服务中心南区街道恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区策划项目采购需求征求意见公告】，就曾提及到，南区是中山科学城建设的重要组成部分，是中山打造科技创新园的主阵地，而恒美园山仔、白石环工业区以传统工业为主，经济效益不高，为招引更多更大更优质的项目提供广阔平台，首先对这两个地方进行“三旧改造”，助力中山科学城。

  不难看出，南区街道恒美园山仔白石环工业旧改已是南区的一大重点，关乎到整个中山科学城“头号工程”的建设。  依托中山科学城的发展建设，恒美园山仔白石环工业区也迎来旧改上的“飞跃”，期待两大工程的下一步进展。

  当前，南区货源充足，在售楼盘众多，普遍均价1.2-1.5万/平，相对于中山其他主城区来说，南区的房价还是相对友好的。